Objectiu
Impulsar un Pla de millora urbana amb la recuperació d'un espai buit, convertint-lo en espai útil per donar resposta a la necessitat d’habitatge assequible i social.
Descripció
La Hispània és un projecte situat al sector 3.02 (antiga cotxera de l'empresa Companyia Reusense d'Autobusos La Hispania). Aquest preveu la construcció d'un edifici de 63 habitatges (48 habitatges de protecció oficial que gestionarà el consistori, 12 habitatges socials més de gestió privada i 3 de renda lliure), un aparcament públic subterrani de 340 places en tres plantes (una d'elles preparada per posar-hi carregadors elèctrics), un equipament municipal i la urbanització exterior.
Entre els elements innovadors del projecte, destaquen:
La construcció dels habitatges, que ja ha començat, es fa amb estructura de fusta per alleugerir les càrregues sobre l'aparcament i reduir l'impacte ambiental i la petjada de carboni. També millora el rendiment energètic dels habitatges.
Prèviament s'ha fet una anàlisi de la situació actual del parc d'habitatges de Reus, així com el perfil de demandants de vivenda de protecció oficial. Aquest estudi ha permès establir un seguit de prioritats a l'hora de definir les tipologies habitacionals del projecte: habitatges de 2 habitacions o més, d'entre 55 i 75 m2, que es puguin destinar a unitats de convivència de 4 membres o més. Com a resposta a aquesta demanda, 27 dels 60 habitatges (gairebé el 50%) tindran 3 habitacions i 3 podrien convertir-se en habitatges de fins a 4 habitacions.
Una altra casuística a què vol donar resposta aquest projecte és la flexibilitat tipològica. Així, els habitatges tindran la capacitat de ser modificats segons les necessitats: la tercera habitació serà entesa com una peça en blanc per a cada dos habitatges, donant resposta a les necessitats canviants d'una unitat de convivència sense haver de canviar d'habitatge.
Finalment, una altra prioritat del projecte és l’eficiència energètica, que mitjançant elements passius puguin tenir un bon funcionament i permetin un estalvi als futurs usuaris.
